Maison individuelle 4 chambres, centre bourg Noyal-Chatillon sur Seiche, à 10 minutes de Rennes 349 000€
Spécial investisseurs : à vendre maison louée nue 1300€/mois, aucun défaut de paiement depuis plus de 3 ans, bail en cours jusqu’à juin 2027.
– Au rez-de-chaussée : une entrée avec un grand placard penderie, une chambre, un WC, un placard sous escalier (réserve), un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hôte, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) ouverte sur une véranda de 13.75m2.
– A l’étage : Le palier donne accès à trois chambres et une salle de bain aménagée avec douche et WC.
– Un garage attenant d’environ 19m² + comble accessible/grenier
– Le terrain de 500m2 est clos et arboré (cerisiers, pommier) + terrasse en bois neuve exposée à l’ouest sans vis-à-vis + abri de jardin.
DPE C, Chauffage gaz, accès fibre, parabole (canal sat)
Bel emplacement, au cœur du centre-bourg, à proximité immédiate de toutes commodités.
Transport : Accès au métro de Rennes (ligne A) en 10 minutes en bus N°61 (arrêt à côté de la maison), transports scolaires collèges, lycées.
Commerces (Lidl, Super U, boucherie, boulangeries, cave à vin, coiffeurs, poste, bars tabac, restaurants, etc.) Marché chaque dimanche matin,
Santé (médecins, dentistes, pharmacies, sage-femmes, infirmières, ostéos, opticiens, psychologues, podologue, kinés, etc.)
Cadre de vie : Vie associative, médiathèque, école de musique et danse, crèche et écoles, accueil de loisir, complexes sportifs, chemins de randonnées et promenade à vélo, les bords de la Seiche
Prix 349 000€ FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 926€
Annonce rédigée par Sandrine Vidament, agent immobilier – Agence Immobilière KERIG – SAS – SIRET N° 982 501 223 00019 RCS Rennes – APE 68.31Z – CPI N° 3502 2023 000 000 038 délivrée par la CCI d’Ille et Vilaine RCP N°31513555T auprès de GAN assurance 8-10 rue d’Astorg 75008 Paris. Non détention de fonds
