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Conseil
Kerig agent immobilier à Rennes
[ kerig ]

Ce que je vous propose

Vous n’avez pas le temps de chercher ?
Vous avez un besoin, une recherche spécifique ?
Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et confidentiel.
Economisez un temps précieux.

Vous n’êtes pas sur place ?
Les biens au juste prix partent trop vite?
Je suis réactive et effectue les visites pour vous.
Ne passez plus après les autres.

Vous souhaitez être accompagné ?
Vous avez peur de vous tromper ?
Votre projet est complexe ?
Bénéficiez de conseils et achetez sécurisé au juste prix.

[ LES ETAPES ]

Mon Process

  • Analyse de vos besoins et étude de faisabilité
    Je vous propose de nous rencontrer pour que vous me présentiez votre projet immobilier
    Premier rendez-vous à votre domicile ou par téléphone
    Analyse de vos besoins, de vos priorités, envies, attentes pour votre projet de vie
    Etude de faisabilité en fonction de votre budget, du délai et du marché.
  • Rédaction du cahier des charges
    Vous me décrivez vos critères de recherche précisément : la localisation, la surface, le style, le nombre de chambres, les équipements, le standing, les annexes souhaitées en hiérarchisant les priorités et en énonçant les critères rédhibitoires.
  • Contrat de confiance
    Nous signons un contrat qui décrit nos engagements mutuels en toute transparence
    Signature d’un mandat de recherche avec validation de vos critères et du financement
  • Recherche sur mesure et sélection des biens
    Je cherche et sélectionne pour vous les biens correspondant à votre projet
    Prospection de l’intégralité du marché immobilier (agence, particulier, notaires, off-market, réseaux sociaux et prospection sur le terrain)
    Je vous soumets régulièrement une sélection des biens accompagné d’une description complète (Quartier, adresse, prix, époque de construction, surface, détail des pièces, annexes, services, charges annuelles, taxe foncières, consommation énergétique, DPE, estimation des frais de mutation) accompagnée de commentaires sur les points d’attention + et – que j’ai identifiés.
  • Visites et Conseils
    Je réalise les visites pour vous des biens que vous sélectionner, ou vous accompagne en visite. Je suis attentive à tous les détails et vous apporte des conseils au plus proche de vos intérêts.
  • Vérification de tous les documents administratifs et financiers
    Je fais lecture et analyse du dossier diagnostic et du DPE pour évaluer leur impact pour votre achat. Je lis tous les documents de copropriété (les 3 derniers avis d’assemblée générale, l’état descriptif de division, le règlement de copropriété, son bilan financier) pour identifier les dépenses à venir et l’adéquation avec votre projet de vie.
    Enfin je vous fais un point sur toutes les charges à prévoir : charges de copropriété, consommation d’énergie, taxe foncière, frais de mutation.
  • Un achat au juste prix et sécurisé
    Je vous guide dans toutes les étapes jusqu’à l’achat
    Je vous conseille pour une négociation au juste prix et vous aide à la rédaction de l’offre d’achat. Je vous accompagne lors de la signature du compromis de vente et de l’acte authentique chez le notaire et nous effectuons ensemble une visite pré-notariale de conformité du lieu avant la remise des clés et le champagne !
Kerig agent immobilier à Rennes
[ mandat de recherche]

Mes honoraires

Garantie de transparence et de sécurité
Nous signons ensemble un mandat qui définit exactement ma mission d’accompagnement et mes honoraires

Pas de mauvaise surprise
Le montant des honoraires est fixé dès le départ de la mission

Rémunération au succès
Mes honoraires ne sont dus uniquement lors de l’achat réussi, le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire et lors de la remise des clés, une fois ma mission parfaitement accomplie.

Mes honoraires de mission de recherche
Sont de 5% TTC maximum du prix d’achat net (hors frais d’agence immobilière et hors frais de notaire) selon l’étendue de ma mission avec un minimum de 4000€ TTC

Présentez-moi votre projet